Mua nhà cuối năm là thời điểm được nhiều nhà đầu tư bất động sản lựa chọn bởi đây là lúc người mua nhận được nhiều chính sách hấp dẫn, giá tốt tư các chủ đầu tư. Thế nhưng, việc mua nhà cuối năm cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua nhà nên biết.
Chớp lấy thời cơ mua nhà cuối năm
Thị trường bất động sản cuối năm thường sôi động và luôn mang đến những món hời cho người có ý định mua nhà đất vào thời điểm này. Đây chính là thời điểm mà nhu cầu mua nhà, bán đất tăng cao rõ rệt nhất trong năm.
Sau một năm ròng rã, Tết đã cận kề, chắc hẳn nhiều người muốn tìm kiếm nơi "an cư lạc nghiệp", xây dựng tổ ấm với mong muốn nhận may mắn, tài lộc. Không những thế, đầu tư cố định vào tài sản có khả năng tăng giá cao như bất động sản sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng.
Thuận lợi hơn, trong khoảng thời gian này, giá nhà đất có thể xem là giá tốt nhất năm. Nếu các dịp cuối năm, các mặt hàng khác cần đẩy đi để tránh tình trạng tồn đọng hàng hóa, thì bất động sản cũng không ngoại lệ. Mua nhà cuối năm là thời điểm "vàng" không chỉ nhận được giá tốt mà còn đi kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, ngân hàng hỗ trợ gói vay trả góp hấp dẫn,... Hàng loạt các chính sách kích cầu với lý do sức nóng thị trường Tết đã cận kề.
Mua nhà cuối năm tiềm ẩn nhiều rủi ro
Bên cạnh những lợi ích nổi bật mua nhà cuối năm, nhưng song song đó vẫn tồn tại không ít rủi ro khi mua nhà vào thời điểm này.
Nắm bắt được tâm lý của người mua, sức nóng của thị trường, đồng thời nhiều chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn để kích cầu.
Thế nhưng vào thời điểm này, người mua nhà cần tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thị trường. Bởi lẽ, nếu không cẩn thận, bạn dễ dàng sa vào bẫy lãi suất lúc nào không hay. Chưa dừng lại đó, nhiều dự án muốn bán tháo nhưng còn vướng nhiều vấn đề pháp lý, nếu bạn không tìm hiểu thì dễ dàng vướng vào những rủi ro không mong muốn. Ngoài ra, bạn cũng cần dè chừng với tình trạng giá nhà đất ảo, đội giá lên cao hay những lời mời bán kinh điển trường tồn theo năm tháng như "chỉ còn một căn giá tốt duy nhất, mở bán cuối năm với mức lãi suất ưu đãi nhất, nhanh tay số lượng có hạn".
Mua nhà bạn phải bỏ ra một số tiền lớn, tích lũy nhiều năm không giống như ra chợ mua một bó rau, một con cá. Mà kể là mua một bó rau đi chăng nữa, người tiêu dùng thông thái cũng luôn cân nhắc, so sánh giá xem mình có bị mua hớ hay không.
Những lưu ý khi mua nhà cuối năm để tránh rủi ro]
Nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường
Để tránh tình trạng sập bẫy "giá ảo", khâu tìm hiểu thị trường là điều vô cùng cấp thiết và quan trọng. Nghiên cứu thị trường không chỉ giúp bạn hiểu rõ, nắm vững kiến thức, giá bán chung của từng khu vực bạn có ý định mua nhà. Nếu có thể "một công đôi việc", bạn hãy tìm hiểu thêm về tiện ích nội - ngoại khu, khả năng kết nối giao thông xung quanh khu vực.
Dè chừng trước bẫy lãi suất 0%
Lãi suất 0% luôn là chính sách ưu đãi hấp dẫn, khiến nhiều người không nề hà mà nhanh chóng đưa ra quyết định mua nhà cuối năm nhanh chóng. Thế nhưng, đây là một cách tiếp thị hiệu quả của chủ đầu tư nhằm thu hút và thuyết phục người mua nhà. Để đảm bảo an toàn, đẩy xa rủi ro, bạn hãy hỏi kỹ lưỡng về lộ trình tính lãi suất cụ thể. Lãi suất 0% kéo dài trong bao lâu và các năm tiếp theo biên độ thay đổi ra sao.
Tìm kiếm các chính sách hỗ trợ
Tránh những bẫy giăng kín nhưng đừng vì thế mà đánh mất cơ hội hỗ trợ hấp dẫn, thiết thực. Khi mua nhà cuối năm, có rất nhiều ngân hàng đưa ra mức hỗ trợ gói vay lãi suất thấp, giúp bạn nhanh chóng sở hữu bất động với số vốn không quá lớn.
Nếu bạn chưa đủ tài chính để mua nhà thì hãy tìm kiếm thêm những chính sách hỗ trợ hấp dẫn đến từ ngân hàng để rút ngắn quãng thời gian chạm tay đến giấc mơ. Thế nhưng, bạn không nên vội vàng, không tìm hiểu những điều khoản để rồi mất tiền oan lúc nào không hay.Hiện nay, đa phần các ngân hàng đều hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị bất động sản, thời hạn vay từ 15 - 25 năm, ân hạn lãi suất 1 - 2 năm.
Kiểm tra pháp lý
Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản. Tính pháp lý bao gồm những loại giấy tờ, thông tin cụ thể như: giấy chứng nhận sử dụng đất, giấy tờ hợp pháp dự án, thông tin quy hoạch 1/500, thông tin thuế, giấy phép xây dựng,... Nếu dự án chưa đủ giấy tờ thì bạn đừng nóng vội xuống tiền, bởi lẽ có về sau bạn có thể dính vào những vụ tranh chấp hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân. Đây cũng chính là cách giúp bạn tránh được những dự án ma, dự án kém chất lượng trá hình trên thị trường.
Tìm kênh tham khảo
Mua nhà đất là một trong những quyết định quan trọng của đời người. Do đó, đừng vì bất cứ lý do nào mà ngần ngại không đi tham khảo ý kiến từ nhiều người, nhiều kênh khác nhau. Đó có thể là những chuyên gia, người thân, bạn bè hay thậm chí là những người hàng xóm quanh khu vực ngôi nhà mình có ý định mua.
Hoặc bạn muốn tiết kiệm thời gian thì hãy tận dụng thời gian rảnh rỗi có thể tìm kiếm thông tin qua các trang mạng internet.
Epoint.vn
Bài viết liên quan:
Lancaster Legacy 230 Nguyễn Trãi – Dòng Sản Phẩm Hạng Sang Đẳng Cấp Nối Tiếp Thành Công Của Thương Hiệu Lancaster Nổi Tiếng.
Theo chuyên gia phong thủy Tam Nguyên, tháng 2 và tháng 8 âm lịch là thời điểm vượng khí để động thổ xây dựng với nhà hướng Tây trong năm 2022 Nhâm Dần.
Làm nhà năm 2022: hướng Tây nên động thổ vào tháng 2, tháng 8 âm lịch
Sôi động thị trường nhà liền thổ vùng ven TP.HCM
Nhận ký gửi nhà đất Quận 2. Uy tín, chuyên nghiệp